1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
106.8万円/㎡
前年比-19.1%
江東区
71.5万円/㎡
前年比+13.8%
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サンシャインハイツ
東京都江東区亀戸九丁目
東武亀戸線 / 亀戸水神駅 徒歩10分
1985年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
72.8
非常に割安
推定相場価格より24.7%割安
相場
9,928万円
87.3万円/㎡
6,706
8,854
11,002
13,150
AI査定結果
推定相場価格
9,928万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,854万円〜11,002万円
77.9万円/㎡〜96.7万円/㎡
推定賃料
27.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月29日
サンシャインハイツ
7,480万円（65.8万円/㎡）/ 8階 / 113.72㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は63.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 7,480万円 | 65.8万円 | 8階 | 113.72㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2026/03/25 | 1,880万円 | 49.1万円 | 3階 | 38.29㎡ | 2DK | - |
| 2026/03/05 | 1,880万円 | 49.1万円 | 4階 | 38.29㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/02/15 | 2,080万円 | 54.3万円 | 4階 | 38.29㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/12/07 | 7,498万円 | 65.9万円 | 8階 | 113.72㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/07/13 | 1,280万円 | 63.1万円 | 2階 | 20.27㎡ | 1R | - |
| 2024/12/05 | 2,480万円 | 65.0万円 | 2階 | 38.17㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/11/13 | 2,580万円 | 67.6万円 | 2階 | 38.17㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/10/31 | 2,680万円 | 70.2万円 | 2階 | 38.17㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/10/29 | 2,880万円 | 75.5万円 | 2階 | 38.17㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,980万円 | 78.1万円 | 2階 | 38.17㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/06/02 | 1,840万円 | 48.1万円 | 2階 | 38.29㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/05 | 2,180万円 | 56.9万円 | 7階 | 38.29㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/03 | 1,890万円 | 49.4万円 | 2階 | 38.29㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/04/09 | 2,980万円 | 78.1万円 | 2階 | 38.17㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/03/21 | 3,180万円 | 83.3万円 | 2階 | 38.17㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/03/21 | 1,980万円 | 51.7万円 | 2階 | 38.29㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/03/21 | 3,280万円 | 79.6万円 | 2階 | 41.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,080万円 | 54.3万円 | 2階 | 38.29㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は74.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | サンシャインハイツ 江東区亀戸九丁目 | 亀戸水神駅10分 | 7,480万円 | 65.8万円 | 113.72㎡ | 4SLDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズステーションプラザ大島 江東区大島五丁目 | 大島駅1分 | 8,080万円 | 80.1万円 | 100.91㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ライオンズステ一ションプラザ大島 江東区大島五丁目 | 大島駅1分 | 8,080万円 | 80.1万円 | 100.91㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ライオンズプラザ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 7,650万円 | 78.5万円 | 97.49㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 清澄町千歳ビル 江東区清澄三丁目 | 清澄白河駅1分 | 7,980万円 | 82.0万円 | 97.3㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/14 | 清澄サニーハイツ 江東区平野一丁目 | 清澄白河駅6分 | 9,980万円 | 79.8万円 | 125.07㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/13 | ライオンズマンション亀戸カナメビル 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅7分 | 7,480万円 | 68.2万円 | 109.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/05/09 | ライオンズマンション亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅4分 | 7,480万円 | 71.6万円 | 104.44㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 木場公園三好住宅B棟 江東区三好三丁目 | 清澄白河駅6分 | 6,580万円 | 74.4万円 | 88.4㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/27 | ライオンズプラザ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 7,650万円 | 78.5万円 | 97.49㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/01/29 | コスモ亀戸アネックス 江東区亀戸四丁目 | 亀戸水神駅6分 | 7,680万円 | 67.4万円 | 113.98㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/29 | ラ・クール木場 江東区平野三丁目 | 清澄白河駅10分 | 9,850万円 | 78.2万円 | 126.03㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/04 | トーア亀戸マンション 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅4分 | 6,580万円 | 71.8万円 | 91.67㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2026/04/26 | アコール西大島 江東区大島二丁目 | 西大島駅3分 | 7,480万円 | 77.3万円 | 96.8㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/16 | NICハイム木場公園第1 江東区木場二丁目 | 木場駅2分 | 8,990万円 | 69.9万円 | 128.53㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2026/04/13 | イーグル扇橋 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅10分 | 5,490万円 | 63.7万円 | 86.23㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/01 | ヴェラハイツ東陽町 江東区千石一丁目 | 東陽町駅13分 | 6,880万円 | 79.4万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 西大島ビューハイツ 江東区大島四丁目 | 西大島駅3分 | 7,298万円 | 71.5万円 | 102㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.1%下落、江東区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は江東区の平均と比較して8%割安です。